inaap - articole publicate
Atentie popor! Cautam conducator

Preocupati de soarta locatarilor de la bloc, am urmarit in numerele anterioare diferite teme de interes din interiorul asociatiilor de proprietari. Am vazut pe parcurs cum se organizeaza o asociatie, dupa ce legi, cine o conduce, cum este bine sa functioneze, ce roluri au persoanele implicate si ce putere de actiune pentru ca locatarii sa fie multumiti. Nu mare ne-a fost mirarea cind am aflat ca indicatiile prevazute de lege, nu semanau deloc cu situatiile intilnite pe teren, aplicate de unii administratori.

Asa si este. Va confirmam ca, intr-adevar in legislatia actuala se prevede ca cel care conduce asociatia este presedintele, iar administratorul este cel mai mic functionar din asociatie, fiecare membru fiind cu puteri mai mari decit administratorul, in forma asociata in adunarea generala. Este simplu si teoretic. Dar in realitate majoritatea cazurilor reclamate, sint de administratori care folosesc toata puterea care de multe ori are caracter de dictatura. Mai mult nici nu le trebuie ca sa cada in latura neregulilor. Unii parca nici nu se tem de lege, fac ce vor cu banii locatarilor, ii plimba cu migala prin conturi personale, iar altii umfla facturile pe spinarea locatarilor. Parca nu se mai termina sirul neregulilor care ar umple editii intregi ale ziarelor, fara sa schimbe situatia.
Primaria, prin departamentul sau specializat, nu are contraventii eficiente pentru a rezolva situatia. Politia actioneaza pe alte probleme ale societatii. Alte organe parca nu mai fac fata problemelor din societate, asa incit nu prea mai ajung si la asociatii.
"Sunt multumita deoarece SC inaap SA ne-a ajutat sa facem reparatie capitala la instalatia de incalzire si sa montam interfon la scara blocului."
  DIMA ANGELA, str. Vitejilor nr. 7, bl. 7SD5, sc. SD5, et 1, ap 2
“Parerea mea despre inaap este foarte buna. Au raspuns cu promptitudine la toate problemele care au aparut si pentru care au fost solicitati.”
  PAFTALA CONSTANTIN, str. V. Lupu, bl L1, Sc. C, et. P, ap. 1
Apartamente administrate
cu responsabilitate si profesionalism
Asociatii partenere administrate
Asociatii de locatari transformate
de inaap in asociatii de proprietari
Asociatii care au beneficiat rapid
de credit inaap pentru nevoi urgente
Asociatii care au beneficiat de lucrari
efectuate de terti cu credit inaap
Daca o lege nu are contraventii aplicabile, cum credeti ca ar fi ea respectata sau ar avea omul incredere in ea pentru a putea rezolva un caz fara sprijinul organelor abilitate?
Da, exista legi! Dar toata responsabilitatea este transferata in interiorul asociatiei, o putere in miinile fara vlaga ale oamenilor simpli care cu greu inteleg aspectele juridice, oameni care cred ca daca exista legi, exista si rezolvari fara sprijinul cetateanului. Totusi acest lucru este greu.
Renumita HG 400/2003 la art. 60 prevede ca organele abilitate pot fi sesizate in caz de nereguli de catre comisiile de cenzori, care de multe ori nu exista, ori de presedinte impreuna cu comitetul executiv, care foarte frecvent este onorific sau nici nu discern ca au aceasta functie cu putere. Si atunci cum sa se rezolve problemele? SINGURE?
Bine, dar oare chiar nu mai exista cazuri pozitive? Ba da! Sint oameni pasionati si cinstiti, sint firme specializate si serioase, sint cazuri care se intilnesc de obicei in asociatiile mici pe scara sau pe bloc, unde se cunosc toti si se consulta mereu pentru a folosi solutii multumitoare pentru toti. Deci se poate si bine, dar numarul acestora sint parca in scadere sau atit de mic, incit multi cred ca nici nu exista.
Încet, incet, alunecam cu tendinte dezamagitoare spre a clasifica acest subiect ca fiind fara iesire pentru cei aflati in astfel de cazuri. Scapare nu exista!
Dar oare ne oprim aici? Sigur acesta este sfirsitul?
Am uitat de popor! Ca de obicei ultimul luat in seama, dar care are puterea cea mai mare este evident poporul, implicit fiecare locatar care este furat sau ignorat.
Dar oare doar „ hotii” sunt de vina? De multe ori oamenii se lasa furati, multi nu riposteaza cind vad o hotie, unii chiar exerseaza in tehnici de furat de la vecini prin „faultarea” apometrelor, altii uita sa treaca persoanele la intretinere, iar de cite ori au ocazia sa scape cu mai putin nu se declina de la aceste practici. De parca se potrivesc proverbele „.... azi un ou, miine-un bou...”, „... la asa popor, asa conducator...”.
Da, asa conducator! Cine a votat sa mai vorbesca, cine nu s-a prezentat sa nu-ndraznesca.
Tot asa se intimpla si la noi in asociatie, cei care produc efecte de ignoranta, fraude, coruptie, inlesniri speciale sau „economii subterane”, sint unul sau doi, iar noi sintem multi, adica acel popor care nu ne prezentam la votul din asociatie, dar avem pretentii. Pai daca nu ne folosim drepturile si obligatiile de cetateni, de ce mai avem pretentie la conducatori? Spun sincer noi gresim, fiind indiferenti.O evidenta rezolvare este sa gasim un „lider” printre noi, care sa ne conduca dar si sa ne induca spre o stare democratica si cinstita. Este foarte greu sa gasim un astfel de conducator in fiecare bloc, asadar:
ATENTIE POPOR! CAUTAM CONDUCATOR.
Chiar daca unora le pare ceva absurd iar altora ceva irealizabil, aceasta este singura directie spre care putem merge.
Daca totusi nu gasiti, si recunoastem ca e greu, va sfatuim sa gasiti pe cineva cu curaj in scara si chiar mai multi pentru a fi un comitet. Apoi chemati o echipa tinara de administrare, responsabila si cu simt civic, care va poate sprijini astfel incit sa puteti rezolva toate situatiile doar prin simpla decizie a locatarilor, cu multumiri depline. Si va garantez ca este o firma autorizata, cu oameni tineri plini de entuziasm. Asa oameni va trebuiesc. Daca cineva se indoieste de astfel de afirmatii, sau cauta de mult si nu a gasit pina acum, cautati-ne si va dam adresa lor.
Îti doresti sa scapi de probleme si vrei sa-ti fie mai usor?
Fii tu insuti un conducator!
[home] [prezentarea firmei] [misiunea firmei] [management] [prezentare servicii] [portofoliu]
[lucrari] [legi] [ghiduri] [intrebari frecvente] [prezentare cariera] [job-uri] [contact] 		  Harta Site